Lokale na sprzedaż Bydgoszcz

Opis oferty

Szukasz dochodowej nieruchomości komercyjnej lub siedziby dla swojej firmy? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż oferujemy trzykondygnacyjny biurowiec po generalnym remoncie elewacji oraz częściowo wnętrza, położony w świetnej lokalizacji, z dużym potencjałem inwestycyjnym i szerokim zakresem możliwego wykorzystania. ROI ok. 8,6- 9,1%

Kluczowe informacje:
• 54 niezależne lokale użytkowe – zróżnicowane metraże od 10 m² do ok. 70 m², idealne dla gabinetów, kancelarii, biur, firm IT, freelancerów i innych działalności usługowych.
• Powierzchnia zabudowy wynosi 604,21 m2, natomiast powierzchnia użytkowa- aż 1503,06 m2.
• Budynek wzniesiony ok. 1975 roku, po kompleksowej modernizacji – odnowiona elewacja i wnętrza, gotowe do dalszego użytkowania lub adaptacji.
• Wszystkie media na miejscu: prąd, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie (z dwich żródeł: gaz oraz miejskie), punktowa klimatyzacja, instalacja telekomunikacyjna.
• 4 niezależne wejścia – możliwość wyodrębnienia części budynku dla różnych najemców lub celów działalności.
• Własny, przestronny parking (pomieści do 30 aut) – duży atut zarówno dla użytkowników, jak i odwiedzających.
• Budynek będzie nie tylko świetną inwestycją pod wynajem biur, ale także szkołę (np. policealną), urząd, a część na parterze można zaaranżować także np. na przychodnię lekarską.

Lokalizacja:
• Bezpośrednie sąsiedztwo pętli tramwajowej (linie 2, 7, 8)
• Przystanek autobusowy w odległości 94 m (linie 59 i 84)
• Szybki dojazd do drogi krajowej DK10
• W pobliżu: Urząd Miasta, Biedronka, a w samym budynku – oddział Poczty Polskiej

Dlaczego warto?
To doskonała okazja dla:
• inwestorów poszukujących gotowego produktu pod wynajem,
• firm planujących przenieść lub rozszerzyć swoją działalność,
• instytucji i organizacji potrzebujących dużej, funkcjonalnej przestrzeni z łatwym dostępem komunikacyjnym.

Sprzedaż prowadzona bezpośrednio przez właściciela.
Skontaktuj się z nami, by umówić się na prezentację.