Działki i grunty na sprzedaż Bydgoszcz

Opis oferty

Nieruchomość inwestycyjna – 3,75 ha | 2 domy | 3 stawy | granica
lasu | Bydgoszcz
Cena: 13 000 000 zł

REZERWACJA DO 31 MARCA 2026 R

Na sprzedaż nieruchomość o charakterze
rezydencjonalno-inwestycyjnym, położona w granicach
administracyjnych miasta Bydgoszczy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu
i Jeziora Plątnowo. Oferta skierowana do inwestorów, hotelarzy,
operatorów agroturystyki oraz klientów prywatnych poszukujących
dużej posiadłości.
Nieruchomość łączy ciszę, przestrzeń i naturalne otoczenie z
bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną — dojazd do centrum
Bydgoszczy zajmuje około 12 minut.

Parametry nieruchomości
• Łączna powierzchnia gruntu: 37 469 m² (3,75 ha)
o Działka nr 10/2 – 3,7272 ha
o Działka nr 10/1 – 0,0197 ha
• Klasy gruntów: IV–VI
• Brak MPZP – możliwość uzyskania warunków zabudowy
• Teren ogrodzony
• Dojazd: droga utwardzona

Zabudowa
Na terenie posesji znajdują się dwa wolnostojące domy mieszkalne,
budynek gospodarczy oraz trzy zarybione stawy z własnym źródłem i
wodą przepływową.
Dom główny – 270 m² | rok budowy 2011
• 5 sypialni (w tym jedna z garderobą)
• gabinet
• komfortowa kuchnia
• przestronna łazienka + WC
• poddasze użytkowe
• dwa tarasy
• garaż w bryle budynku
• piwnica
Ogrzewanie: piec na ekogroszek
Dom drugi – 144 m² | rok budowy 2018
• salon z panoramicznymi przeszkleniami i widokiem na staw
• 3 sypialnie
• kuchnia ze spiżarnią
• łazienka
• pralnia
Ogrzewanie: pellet
Możliwość integracji systemów grzewczych poprzez centralny piec
pelletowy 37 kW.
Zabudowa dodatkowa
• Budynek gospodarczy – ok. 40 m²
• Trzy stawy w odległości 30–150 m od zabudowań

Dojazd i infrastruktura drogowa
Nieruchomość położona jest w granicach miasta Bydgoszcz, z szybkim
dojazdem do centrum oraz dogodnym połączeniem z głównymi
kierunkami regionu. Dodatkowym atutem dla inwestycji hotelowej i
turystycznej jest rozwój infrastruktury drogowej w aglomeracji:
• planowana i realizowana trasa S10 (Bydgoszcz–Toruń), która
poprawi dostępność komunikacyjną regionu i skróci czas dojazdu z
kluczowych kierunków,
• układ dróg lokalnych zapewniający sprawny dojazd do posesji
drogą utwardzoną,
• przystanek autobusowy linii 93 w odległości ok. 300 m.

Potencjał inwestycyjny
Skala terenu, brak MPZP oraz połączenie walorów naturalnych z
lokalizacją miejską czynią nieruchomość idealną pod różnorodne
scenariusze zagospodarowania:
Hotel / Pensjonat / Resort butikowy
Możliwość stworzenia kameralnego obiektu noclegowego z zapleczem
rekreacyjnym, strefą wellness, restauracją lub przestrzenią
eventową w unikatowym, naturalnym otoczeniu.
Agroturystyka / Ośrodek wypoczynkowy
Trzy stawy, bliskość lasu oraz istniejąca zabudowa tworzą gotową
bazę pod działalność turystyki wypoczynkowej, edukacyjnej i
rekreacyjnej.
Camping / Glamping / Caravaning
Rozległy, częściowo zalesiony teren umożliwia realizację
projektu:
• campingu z zapleczem sanitarnym i rekreacyjnym,
• strefy glampingowej (domki, namioty lodge, tiny houses),
• pola dla kamperów i caravaningu,
• infrastruktury gastronomicznej i rekreacyjnej (altany, pomosty,
strefa ogniskowa, wellness).
Projekt deweloperski / Rezydencjonalny
Możliwość wystąpienia o warunki zabudowy pod:
• osiedle domów jednorodzinnych,
• zabudowę rezydencjonalną,
• projekt typu mixed-use.

Oferta dla inwestorów i klientów poszukujących dużej
nieruchomości z dostępem do natury, a jednocześnie zlokalizowanej w
granicach miasta, o realnym potencjale komercyjnym i rezydencjonalnym.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz
umówienia prezentacji nieruchomości. Z przyjemnością przedstawię
możliwe scenariusze zagospodarowania oraz szczegóły inwestycyjne.
Adres filmu na YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=77tbhkx3dLU
Wiktor Mol
RE/MAX Nieruchomości Na Plus
tel. 604 - pokaż numer telefonu -
email: @

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.